Idéalement située au coeur du village de Maringues, cette maison de 175 m2 en pierre sur trois niveaux offre de beaux volumes exploitables.Son aménagement permettrait la création de trois logements de type grand T2, parfait pour un projet d’investissement en rénovation.

Le bien comprend une ancienne écurie d’environ 50 m², faisant actuellement office d’atelier ou d’entrepôt, ainsi qu’une cave de 15 m². Exposée plein sud, la maison dispose de fenêtres partiellement remplacées en double vitrage et d’une porte d’entrée récente.Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

Des travaux importants sont à prévoir, mais son prix attractif en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente frais d'agence inclus est de 61 000 €, comprenant un prix net vendeur de 58 100 € et des frais d'agence de 2 900 € équivalent à 5% du prix net vendeur. Ce bien vous est proposé par Immobilier Lafayette, SARL au capital de 3 000 €, siège social : 60 rue François 1er, 75008 Paris, RNE Paris : 814 428 785, N°SIRET: 93144536500014,Carte professionnelle T n° 75012024000000401, délivrée par la CCI de Paris le 16/09/2024, Garantie financière de 120 000 € par GALIAN Assurances, assurance RCP N°120137405 par MMA IARD